荔湾区芳村大道西侧沙涌地块地上建构筑物年份鉴定服务

为更好地择优选取荔湾区芳村大道西侧沙涌地块地上建构筑物年份鉴定服务单位，现广州市荔湾区土地开发中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承包单位，欢迎符合资格条件的单位参加。

一.项目概况

    1.1询比项目名称：荔湾区芳村大道西侧沙涌地块地上建构筑物年份鉴定服务。

1.2建设地点：广州市荔湾区。

1.3项目介绍：荔湾区芳村大道西侧沙涌地块地上建构筑物年份鉴定服务项目，位于广州市荔湾区芳村大道西侧沙涌片区。

按照前期工作计划，荔湾区芳村大道西侧沙涌地块地上建构筑物年份鉴定服务项目含房屋32栋，建筑面积8489.47平方米（具体以实际为准）。

根据现场实际情况，按照动迁工作要求，根据现场检查结果，结合调查了解的情况对该项目房屋的建筑年代或完损状况客观准确地做出评定，并出具《房屋年代鉴定技术咨询报告》。

1.4资金来源：财政资金。

二.服务期限

自合同签订之日起至开始实施，至全部房屋鉴定工作完成为止。

三.服务内容及成果要求

1.服务要求：本项目房屋鉴定工作应按国家、广东省及广州市等相关房屋鉴定的标准及规范执行，并提交相应成果。

2.服务范围、内容：

（1）服务范围：广州市荔湾区芳村大道西侧沙涌片区（具体以询比人指定地点为准）

（2）房屋鉴定面积：最终以实际鉴定面积为准

（3）服务内容：根据现场实际情况，按照动迁工作要求，根据现场检查结果，结合调查了解的情况对该项目房屋的建筑年代或完损状况客观准确地做出评定，并出具《房屋年代鉴定技术咨询报告》。

3.对房屋进鉴定工作前，必须得到询比人的书面批准：

（1）人员工作时必须穿工作服，保持衣冠整齐，并佩带工号牌。

（2）机械设备操作人员必须持证上岗，机械设备状态必须良好。

（3）作业需要用电的，必须由专业人员操作，确保作业安全。

4.询比人将不定期对各项工作进行检查：

（1）由于鉴定人员错误造成工程质量事故损失，鉴定人除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的鉴定费，并对事故造成的损失向询比人、支付赔偿金。由于鉴定人失职造成建设单位的工程损失达到结算价的20%以上时，由建设单位向鉴定人追讨相应的罚款，并由中选报价人承担相应的一切责任。

（2）本项目规定的服务内容，中选人需要服务到位，如发现资料弄虚作假，服务不到位等情况，询比单位有权追究中选人的责任。若持续出现不符合项目需求或者与合同要求不符的行为，询比单位有权解除合同。

四.报价人资格要求

1.报价人具有独立法人资格，持有有效的市场监督（工商行政）管理部门核发的企业法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

2、报价人在广州市或广州市市属区级房屋行政主管部门办理房屋安全鉴定有效备案（须提供广州市住房和城乡建设局房屋安全鉴定企业库查询结果网页截图）

3、报价人具有质量技术监督管理部门颁发的CMA计量认证合格证书(检验检测机构资质认定证书)（检测范围覆盖招标内容：地基基础工程检测、主体结构工程现场检测），且证书在有效期内。

4.报价人拟担任本项目负责人的人员具备建筑工程相关专业高级工程师或以上技术职称。

5、法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价人，不得参加同一合同项下的竞价活动；

6、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的单位，不得再参加该项目的其他询比活动；

7、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重失信主体名单”记录名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为”记录名单（以本项目投标截止时点查询结果为准，该查询结果打印页面与项目档案一起存档）；

8、本项目不接受联合体投标。

五.服务费用计取

本项目以单价的报价形式进行报价，投标人应根据自身情况对项目进行单价报价，报价不得超过最高单价限价 30 元/㎡，且为唯一固定报价，报价范围包括但不限于本项目服务过程的办公费用、车辆及相关设备购置及使用费用、报告编制费、人员工资、社保、保险、福利、管理费、风险费、税费、利润等。以上所有费用不管是否在投标人报价书中单列，均视为投标报价中已包括该费用。

六.报价文件的获取

6.1凡有意参加报价者，请于2025年11月13日至2025年11月17日，到广州市荔湾区浣花路浣南东街26号206房（乐竞官网登录入口）购买询比文件。

6.2询比公告发布时间：

发布询比公告开始日期（含本日）为：2025年11月13日；

发布询比公告截止日期（含本日）为：2025年11月17日。

七.报价文件的递交时间和递交地点：

由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2025年11月18日上午 9:30—11:30 递交至广州市荔湾区浣花路浣南东街26号206房（乐竞官网登录入口），逾期恕不受理。

八.询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

九.询比人将在乐竞官网登录入口网上发布中选结果，中选公示期为1天。

十.广州市荔湾区土地开发中心对公告及询比文件有最终解释权。

十一.乐竞·体育(中国)官方网站：

询比单位： 广州市荔湾区土地开发中心

联系人：  林小姐                          

联系电话：                     

询比代理单位：乐竞官网登录入口        

联系人：      高工                      

联系电话：   020-81617003                

                                 广州市荔湾区土地开发中心   

                            2025年11月13日